Muchas personas debido a la devastadora crisis financiera se encuentran enfrentando la dura decision de perder su casa, Actualmente los bancos estan brindando oportunidades a los dueños de propiedades que estan atrasados en sus pagos hipotecarios, que si toman la sabia decision de hacer una Venta corta o Short Sale antes de Noviembre 30 del 2011 les otorgaran hazta $20,000 como ayuda de reubicacion, Todo depende del balance que usted no haya pagado al banco, esto es una buena noticia ya que estableciendo unas d e las primeras diferncias que hay entre un foreclosure o Juicio Hipotecario y una venta corta o Short Sales el impacto sobre su credito sera inferior y tendra mas rapida recuperacion ya que con un Shortsales usted solo tendra ua penalidad de 2 años para volver a comprar bajo los terminos de Fannie Mae ademas que solo se mostrara en su historial de credito como pagos tardes y luego aparecera pagada o negociada, y tampoco aparecera en los records Publicos mientras que el Foreclosure va a estar en los records de las personas por lo menos por 7 años.
Razones para evitar un juicio Hipotecario:
- Ineligibilidad de hazta un periodo de 5 Años para adquirir un prestamo a travez de Fannie Mae.
- Puntaje de credito afectado entre 250 a 300 puntos.
- Se mantiene en los records Publicos hazta por 10 Años .
- En casi el 100% de los Foreclosure el banco tiene el derecho de demandar por la deficiencia del pago. (deficiency judgment)
Venta Corta o Short Sales Exitoso
- Solo 2 años de penalidad para adquirir un prestamo a travez de Fannie Mae.
- Puntaje de credito afectado solo como por 50 puntos.
- El Short Sales no es reportado en los records publicos y el prestamo es reportado como pago en Full.
- En un Short sales exitoso no hay una demanda por deficiencia de pago.
Elizabeth Sarmiento
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